question-icon 租父母的房子是否可以抵扣个税?

我想租父母名下的房子住,听说租房能抵扣个税,可这是租父母的房子,不知道符不符合规定。想问下租父母的房子到底能不能用来抵扣个税呀,具体有啥要求不?
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  • #租房抵税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租父母的房子能否抵扣个税这个问题之前,我们先了解一下住房租金专项附加扣除的概念。住房租金专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准进行税前扣除。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。 从法律规定本身来看,并没有明确禁止租父母的房子不能抵扣个税。但是,要实现抵扣,需要满足一定条件。首先,要有真实的租赁关系。这意味着你和父母之间需要签订正式的房屋租赁合同,合同中应明确租赁的房屋地址、租赁期限、租金金额等内容。其次,租金水平要符合市场行情。如果租金明显高于或低于市场价格,可能会被税务机关质疑租赁的真实性。最后,你在主要工作城市确实没有自有住房。如果在工作城市有自有住房,即便租了父母的房子,也不能享受住房租金专项附加扣除。 总之,租父母的房子在满足真实租赁关系、合理租金水平以及在工作城市无自有住房等条件下,是可以抵扣个税的。不过,在操作过程中要保留好相关的租赁合同、支付凭证等资料,以备税务机关核查。

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