可以要求退还中介费的情况有哪些？
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在房屋买卖、租赁等交易中，中介费是交给中介公司作为其提供服务的报酬。不过，在某些特定情况下，委托人是可以要求退还中介费的。 首先，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如说，在房屋买卖中，中介明知房屋存在严重的质量问题，却没有告知购房者，购房者在知晓真实情况后，就有权要求中介退还已收取的中介费，并且，如果因为中介的隐瞒行为导致购房者遭受了其他损失，中介还需要进行赔偿。 其次，根据《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。举个例子，中介为租客寻找合适的房源，带租客看了很多房子，但最终都没有达成租赁协议，这种情况下，中介不能要求租客支付全额中介费，只能要求租客支付其在找房过程中产生的必要费用，如交通费等，剩余的中介费应当退还给租客。 再者，如果中介没有按照合同约定履行义务，委托人也可以要求退还中介费。比如中介服务合同中明确约定中介要负责办理房屋过户手续，但中介却没有履行这一义务，导致交易无法顺利完成，那么委托人有权要求中介退还中介费。 此外，如果双方在中介服务合同中约定了退还中介费的条件，当这些条件满足时，委托人也可以依据合同要求中介退还中介费。例如合同约定，如果在一定期限内没有找到合适的房源，就退还中介费，若中介未能在该期限内找到合适房源，就需要按照约定退还费用。 总之，在以上这些情况下，委托人可以理直气壮地要求中介退还中介费。但在实际操作中，可能会遇到中介不愿意退还的情况，这时委托人可以通过协商、调解或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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