房东不退押金有什么处理办法？

当遇到房东不退押金的情况时，有多种合理合法的方式可以解决。首先要明确，押金是租客交给房东，用于保证租赁期间房屋及其附属物品完好的一笔钱。在租赁关系结束且租客无违约行为时，房东应退还押金。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同里明确约定了押金退还事宜，房东就应按约定执行。

遇到这种情况，第一步可以尝试与房东协商。友好沟通，向房东说明自己已按合同约定履行义务，没有对房屋造成损坏等，要求房东按照合同退还押金。很多时候，通过协商就能解决问题。

如果协商不成，可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办等，这些部门可以从中调解，促使房东退还押金。

若调解也无法解决，还可以申请仲裁或提起诉讼。若租赁合同中有仲裁条款，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁中，要注意收集和保存好相关证据，比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，这些证据能证明自己的主张，增加胜诉的几率。