租房押金不退最快的解决办法是什么？

当遇到租房押金不退的情况，若想最快解决问题，可以尝试以下方法。首先是协商解决。协商是成本最低且速度相对较快的方式。在租房关系中，押金通常是为了保障房东的相关权益，比如房屋设施的完好等。当租赁关系结束时，只要租客没有违反合同约定，正常使用房屋且房屋没有损坏等情况，房东就应当退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了押金退还的条件和时间，租客可以依据合同与房东友好沟通，提醒房东按照合同履行退还押金的义务。可以通过面对面交流或者电话沟通的方式，心平气和地说明情况，要求房东退还押金。

若协商不成，可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会或者街道办事处。这些组织有调解民间纠纷的职能，他们可以从中斡旋，了解双方的诉求，促成双方达成一致。以较为中立的立场对房东进行劝说，促使其退还押金。

如果上述方法都行不通，还可以考虑发送律师函。律师函是一种具有法律威慑力的文书。律师会依据相关法律法规和具体事实，向房东阐明其不退还押金的行为可能面临的法律后果。这可能会给房东一定的压力，促使其尽快退还押金。

最后，如果以上方法都无法解决问题，那么可以采取诉讼途径。虽然诉讼可能花费的时间和精力相对较多，但它是最具有强制力的解决方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，租客需要提供相关证据，比如租赁合同、押金收据、房屋交付时和租赁结束时的照片等，以证明自己已经按照合同约定履行了义务，房东应当退还押金。