一般如何让购房合同不成立？买60平米房子首付要多少钱？

首先来说说如何让购房合同不成立。这得先明白合同成立的条件，合同成立一般得有签订合同的双方当事人，要经过要约和承诺阶段，并且双方对合同内容都得表示同意。那么反过来说，以下几种情况可能导致购房合同不成立：

一是当事人就合同的主要条款未能达成一致。合同的主要条款像房屋位置、价格、交付时间等，要是买卖双方对这些关键内容谈不拢，没达成一致意见，合同就没法成立。这就好比去商店买东西，你和老板对于价格、商品规格等关键问题一直谈不下来，交易自然就没法完成。《中华人民共和国民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果对主要条款达不成一致，也就不存在有效的承诺，合同难以成立。

二是当事人未采用法律规定的形式订立合同也未履行主要义务。在房屋买卖中，通常要求采用书面形式订立合同。要是没有书面合同，而且买卖双方也没有履行像交付房款、交付房屋这些主要义务，合同可能不成立。比如双方只是口头说了要买房卖房，但既没签合同，买方也没给钱，卖方也没交房，这种情况下合同很可能不成立。

三是合同不具备要约和承诺阶段。要约就是一方发出想订立合同的意思表示，承诺就是另一方对这个要约表示同意。要是没有这两个阶段，合同自然无法成立。例如卖方没有明确表示要卖房及卖房条件，买方也没有针对卖方条件表示愿意购买，就不存在合同成立的基础。

接下来谈谈买60平米房子首付的问题。首付金额的多少，得看房子的总价以及相关的贷款政策等因素。如果是购买首套房，一般首付比例在20% - 35%左右。假如这套60平米房子每平米价格是1万元，房子总价就是60万元。按照20%的首付比例来算，首付就得准备60万×20% = 12万元；要是首付比例是35% ，那首付就得60万×35% = 21万元。要是二套房，首付比例可能会更高，一般在40% - 70%左右。不同城市、不同银行以及不同的房地产项目，首付比例可能会有所差异。而且，要是选择全款买房，那就不存在首付的说法，直接支付全部房款就可以了。

相关概念：

要约：是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件，希望对方能完全接受此条件的意思表示。

承诺：是受要约人同意要约的意思表示，即受要约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。

缔约过失责任：合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益受损失，而应当承担的民事责任。