question-icon 儿子继承父母的房子有什么流程吗?

我父母年纪大了,名下有套房子,我想了解一下之后要是我继承他们这套房子,具体得走什么流程呢?我不太懂这些法律程序,担心到时候手忙脚乱出问题,希望能提前了解清楚。
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  • #房产继承
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儿子继承父母的房子,主要有两种情况,法定继承和遗嘱继承,以下为您详细介绍继承流程。 首先是确定继承权。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确指定房子由儿子继承,这就是遗嘱继承。这种情况下,儿子凭借遗嘱就可以确定自己的继承权。若父母没有留下遗嘱,则按照法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以儿子作为第一顺序继承人,享有法定继承权。 其次是办理继承公证。不管是遗嘱继承还是法定继承,通常都需要办理继承公证。继承人需要前往公证处,提交相关材料,比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱(如有)等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后,公证处会出具继承公证书。 然后是房屋评估。继承人要委托专业的评估公司对房屋进行评估,评估公司会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素,确定房屋的价值。这一步是为了确定后续可能涉及的税费等费用的计算基础。 接着是进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、测绘成果等材料,到当地的房地产管理部门办理房屋过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为继承人办理新的房产证,至此,房屋继承流程完成。 在整个继承过程中,如果存在多个继承人,需要所有继承人达成一致意见。若对继承权或继承份额等问题存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。

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