question-icon 夫妻间房产赠与是否需要办理登记?

我和我爱人打算把他名下的一套房产赠与给我,我们不太清楚这种夫妻之间的房产赠与需不需要办理登记手续。不办理登记会不会有什么问题呢?我想了解一下具体的法律规定是怎样的。
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  • #房产赠与登记
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻间进行房产赠与的情况下,是需要办理登记手续的。下面从法律概念、法律依据以及办理登记的必要性等方面为您详细解释。 首先,从法律概念上来说,房产赠与是指一方将自己名下的房产无偿给予另一方,另一方表示接受的民事法律行为。而房产登记则是指房产管理部门对房产的所有权、使用权等权利状况进行登记备案的行为,它是确定房产产权归属的重要依据。 根据我国《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”房产属于不动产,夫妻间的房产赠与本质上是房产所有权的转让。这就意味着,只有办理了房产登记手续,房产的所有权才会真正从赠与人转移到受赠人。 如果夫妻间房产赠与不办理登记,会存在诸多风险。从法律层面来看,未办理登记,赠与行为虽然可能在双方之间有一定的约束力,但在对外效力上是存在缺陷的。比如,如果赠与人在未办理登记的情况下又将该房产卖给善意第三人,并且办理了过户登记,那么第三人就会获得该房产的合法所有权,受赠人只能依据赠与协议向赠与人主张违约责任,而无法获得该房产的所有权。 办理登记对于保障受赠人的权益至关重要。通过登记,受赠人成为房产的合法所有权人,能够在法律上对抗任何第三人对该房产主张权利。同时,办理登记手续也能使房产赠与行为更加规范和具有公信力。 夫妻间房产赠与办理登记是符合法律规定且非常必要的。建议在进行房产赠与时,及时前往当地的房产管理部门办理相关登记手续,以保障双方的合法权益。

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