房屋继承的步骤有哪些,办理程序是怎样的?
我家里老人去世了,留下一套房子,我是合法继承人之一。我不太清楚房屋继承要走哪些步骤,办理程序具体是怎样的。担心自己遗漏了什么环节,想了解一下详细的信息,好顺利完成房屋继承。
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房屋继承指的是当房屋所有权人去世后,其合法的继承人通过法定程序获得该房屋的所有权。下面为您详细介绍房屋继承的步骤及办理程序。 首先是确定继承人。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人分为两个顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果被继承人立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定继承人。 接着是进行房屋评估。要找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会综合考虑房屋的位置、面积、房龄等多种因素来确定房屋的价值。这一步是为后续的继承手续提供一个价值参考。 然后办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明、遗嘱(如有)等材料。公证处会对这些材料进行审查,确认继承人的身份和继承的合法性。 之后进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋测绘成果、身份证明等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户手续。房地产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,继承人就可以领取新的房屋产权证书,完成房屋继承的整个流程。 需要注意的是,在整个房屋继承过程中,要严格按照法律规定和相关部门的要求办理手续,确保继承的合法性和有效性。如果在继承过程中出现纠纷,可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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