question-icon 房产继承办理程序的详细步骤是什么?

家里老人去世了,留下一套房产,我是合法继承人之一。现在想把房产继承过来,但完全不知道具体该怎么做,想了解下房产继承办理程序的详细步骤,比如要准备什么材料,先去哪里办,后去哪里办等。
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  • #房产继承
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房产继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。以下为您详细介绍房产继承办理程序的步骤。 首先是确定继承人。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,要先明确哪些人有权利继承该房产。 接着要进行房产评估。一般会找专业的评估公司对该继承房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后进行继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 此外,如果在房产继承过程中,涉及到房屋权属等方面存在纠纷,可能还需要通过诉讼途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院对继承纠纷进行审理和判决。

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