房产继承办理程序的详细步骤是什么？

房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。以下为您详细介绍房产继承办理程序的步骤。

首先是确定继承人。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，要先明确哪些人有权利继承该房产。

接着要进行房产评估。一般会找专业的评估公司对该继承房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后进行继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果在房产继承过程中，涉及到房屋权属等方面存在纠纷，可能还需要通过诉讼途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院对继承纠纷进行审理和判决。