门面房拆迁补偿费用主要有几项?

我有一间门面房,最近听说这片要拆迁了。我特别想知道门面房拆迁补偿费用主要包含哪几项,心里好有个底,不然都不知道能拿到多少补偿,担心自己的权益受损。
张凯执业律师
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门面房拆迁补偿费用主要涉及多个方面,以下为您详细介绍。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁门面房本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是要参考周边类似门面房的市场价格来确定您门面房的补偿价值。


其次是搬迁费。因拆迁导致您需要搬迁门面内的设备、货物等,由此产生的费用,征收方应给予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是停产停业损失补偿。门面房用于经营,拆迁会导致经营活动停止,造成一定的经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑门面房的经营收入、利润等情况来给予合理补偿。


另外,如果有装饰装修补偿,门面房进行了装修的,这部分费用也应得到补偿。通常会根据装修的实际情况,由评估机构进行评估确定补偿金额。


最后,如果征收方提供了周转用房,在过渡期间可能就没有临时安置费;若未提供周转用房,则需要支付临时安置费,以保障您在过渡期间有合适的居住或经营场所。


总之,门面房拆迁补偿费用包含多个项目,您要关注自身权益,确保各项补偿合理合法。如有疑问,可咨询专业法律人士。

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