门面拆迁时，房东可以获得哪些补偿？

我有个门面房，最近收到通知说要拆迁了。我不太清楚在这种情况下，作为房东我能获得哪些方面的补偿。想了解一下法律上对于门面房拆迁，房东应得的补偿是怎么规定的，具体包括哪些内容。

展开

#门面拆迁补偿

共1位律师解答

门面拆迁时，房东能够获得的补偿是有明确法律规定的。下面为您详细介绍相关情况。首先，我们来明确一些基本概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方对被征收房屋所有权人给予的经济补偿。对于门面房这种商业性质的房屋，补偿内容与普通住宅有所不同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的重要组成部分，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于门面房，其价值评估会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如，位于繁华商业地段的门面房，其价值相对较高，补偿也会相应增多。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指房东因门面拆迁需要搬迁设备、货物等产生的费用。临时安置补偿则是在房屋被征收后，房东在过渡期间的安置费用。如果房东有自己的经营场所需要搬迁，这部分补偿可以帮助其解决搬迁过程中的实际开支。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。由于门面房用于商业经营，拆迁会导致房东的经营活动受到影响，产生停产停业损失。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，会综合考虑门面房的经营收入、利润等情况，给予一定期限的补偿，以弥补房东在停产停业期间的经济损失。此外，如果市、县级人民政府制定了相关奖励办法，对在规定期限内签约、搬迁的被征收人给予奖励，房东符合条件的也可以获得相应奖励。总之，门面拆迁时，房东可获得的补偿主要包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面的补偿，以及可能的奖励。在实际拆迁过程中，房东要关注自己的合法权益，按照法律规定和程序争取合理的补偿。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问