深市保障性住房企业有哪些补贴政策？

深圳市针对参与保障性住房建设的企业制定了一系列补贴政策，以鼓励企业积极投入到保障性住房项目中。以下为您详细介绍相关政策。

首先，关于财政补贴。根据《深圳市保障性住房条例》等相关规定，政府会对符合条件的保障性住房建设企业给予一定的财政资金支持。财政补贴主要用于弥补企业在建设成本上的部分支出，减轻企业的资金压力。例如，对于建设公共租赁住房、安居型商品房等保障性住房项目的企业，政府会按照一定的标准给予每平方米一定金额的补贴。具体的补贴标准会根据不同的项目类型、建设成本以及市场情况等因素进行调整。企业可以在项目建设完成并通过相关部门的验收后，向住房保障部门提交申请，经过审核符合条件的，即可获得相应的财政补贴。

其次，税收优惠政策也是重要的补贴形式。依据国家和地方的税收法律法规，参与保障性住房建设的企业可以享受多种税收优惠。在增值税方面，企业建设保障性住房取得的收入，可以按照规定享受一定的减免政策。在土地增值税上，如果企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企业所得税方面，符合条件的保障性住房项目所得，可以减按一定比例计入应纳税所得额，从而减少企业的纳税负担。企业在享受税收优惠政策时，需要按照税务部门的要求进行申报和备案。

再者，土地出让金优惠政策。深圳市政府在土地供应上对保障性住房项目给予支持。对于建设保障性住房的企业，在土地出让时可以享受一定的出让金优惠。例如，可能会以较低的价格出让土地，或者在土地出让金的缴纳方式上给予一定的灵活性，如可以分期缴纳等。这有助于降低企业的土地成本，提高企业参与保障性住房建设的积极性。企业在获取土地时，需要通过合法的土地出让程序，并按照规定与政府签订相关的土地出让合同，明确土地出让金的优惠情况和缴纳方式。

此外，金融支持政策也为企业提供了补贴性质的帮助。政府鼓励金融机构对保障性住房建设项目提供信贷支持，给予企业更优惠的贷款利率和更宽松的贷款条件。一些政策性银行会专门设立针对保障性住房建设的贷款项目，企业可以申请低息贷款，以满足项目建设的资金需求。同时，政府还可能会对企业的贷款提供一定的担保或贴息，进一步降低企业的融资成本。企业在申请金融支持时，需要向金融机构提供项目的相关资料，经过审核通过后即可获得相应的贷款支持。

总之，深圳市的保障性住房企业补贴政策涵盖了财政、税收、土地和金融等多个方面，旨在为企业参与保障性住房建设提供有力的支持和激励。企业在享受这些补贴政策时，需要严格按照相关规定和程序进行申请和操作，确保政策的有效实施。