苏州离婚后房子如何过户?
我在苏州,和伴侣离婚了,房子归我。但我不知道该怎么办理房子过户手续,也不清楚需要准备哪些材料,会不会很麻烦。想了解下苏州离婚后房子过户的具体流程和要求。
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在苏州,离婚后房子过户是一个比较常见的法律程序,下面为您详细介绍。首先,离婚房子过户主要有两种情形,一种是协议离婚后的过户,另一种是诉讼离婚后的过户。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议,对房产等财产分割协商一致;诉讼离婚则是通过法院判决来确定房产归属。 对于协议离婚后办理房子过户,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,需要双方共同申请办理。一般流程如下:第一步,准备材料。双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书里要明确房子的归属情况。第二步,前往当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、内容是否符合要求等。第三步,如果材料审核通过,需要缴纳相关税费。比如契税等,具体的税费标准根据房屋的情况而定。第四步,完成税费缴纳后,就可以办理过户登记手续,领取新的房产证。 若是诉讼离婚,根据法院生效的判决书或调解书来办理过户。一方可以凭借这些法律文书,单方到不动产登记中心申请过户。同样需要准备身份证、法律文书、房产证等材料。登记中心会依据法律文书的内容进行审核,审核通过后办理过户。整个过户过程中,要注意按照规定的时间和要求完成各个步骤,以确保过户顺利进行。

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