个人房屋转让合同计税的依据是什么？

个人房屋转让合同计税依据是在进行个人房屋转让时，计算应缴纳税款所依据的标准。下面为您详细介绍不同税种的计税依据：

首先是增值税。个人转让购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。简单来说，就是如果房子没满2年就卖，要根据卖房子得到的全部钱来算增值税；满2年了，就不用交这个税。

其次是个人所得税。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。比如，您房子卖了100万，当初买的时候花了60万，转让过程中产生了5万的合理费用，那么应纳税所得额就是100万减去60万再减去5万，也就是35万，然后按照20%交税。依据是《中华人民共和国个人所得税法》。

接着是土地增值税。对于个人销售住房暂免征收土地增值税。这是为了鼓励住房流通和保障居民住房需求。政策依据同样来自相关税收优惠政策。

最后是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说在个人房屋转让环节，印花税这一块不用缴纳。依据是《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》。

综上所述，个人房屋转让合同计税依据因税种不同而有所差异。在实际操作中，要准确把握各项规定，依法履行纳税义务。