税务局针对不动产发函有什么法律依据和效力？

在了解税务局针对不动产发函的法律依据和效力之前，我们先弄清楚相关概念。税务局发函通常是一种行政行为，它是税务机关进行税收征管、调查核实等工作的一种方式。不动产则是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，像土地、房屋等。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关有权进行税务检查，包括检查纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料，检查扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料；到纳税人的生产、经营场所和货物存放地检查纳税人应纳税的商品、货物或者其他财产，检查扣缴义务人与代扣代缴、代收代缴税款有关的经营情况等。对于不动产，它可能涉及到房产税、土地增值税、契税等多种税种。当税务机关认为有必要对不动产相关的税收情况进行核实、调查时，就可以通过发函的方式要求纳税人提供相关资料、说明情况等。

税务局针对不动产发函具有一定的法律效力。函件通常会要求纳税人在规定的时间内进行回复或配合调查。如果纳税人不按照函件的要求进行处理，可能会面临一些不利后果。比如，根据《税收征收管理法》第六十二条规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。如果纳税人故意隐瞒不动产相关的税收情况，还可能被认定为偷税，按照《税收征收管理法》第六十三条规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

总之，税务局针对不动产发函是其依法履行税收征管职责的体现，纳税人应当重视并按照要求进行处理。