富胥口镇新街马家村拆迁相关法律问题有哪些?

我家在富胥口镇新街马家村,现在面临拆迁,但是我不太清楚拆迁过程中的法律规定。比如拆迁补偿怎么算、拆迁程序是否合法等问题。我担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律知识,不知道从哪里入手。
张凯执业律师
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在富胥口镇新街马家村拆迁的过程中,会涉及到多方面的法律规定和权益保障。


首先是拆迁程序方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁需要符合公共利益的要求,并且要遵循一系列严格的程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。同时,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。


其次是拆迁补偿问题。依据上述条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。


如果被拆迁人对拆迁补偿等问题存在异议,可以通过合法途径维护自己的权益。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。此外,如果在拆迁过程中出现暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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