房租1350,中介费675是否合理?

我租了个房子,房租每月1350元,中介收了我675元中介费。我不太清楚这个收费合不合理,想知道在法律上有没有相关规定,这样的收费比例是否在合理范围,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下中介费的概念。中介费是指在进行租房等交易时,中介机构为交易双方提供居间服务而收取的费用。简单来说,就是中介帮你找到了合适的房子,你要给他们一定的报酬。



在我国,目前并没有明确的法律条文对房屋租赁中介费的具体金额或比例作出统一规定。中介费的收取通常是由中介机构和客户双方协商确定,并以合同的形式加以约定。也就是说,只要双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成了关于中介费的协议,那么这个协议就是具有法律效力的。



不过,虽然法律没有统一规定,但市场上一般会有一个大致的收费标准。在很多地方,房屋租赁中介费通常为一个月房租的一半到一个月房租不等。以你这个情况来看,房租1350元,中介费675元,相当于半个月房租,从市场常见的收费范围来说,是比较常见的收费比例。



但是,如果中介存在欺诈、胁迫等不正当手段,迫使你接受了不合理的中介费,那么你可以主张该合同条款无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。



如果你觉得中介费过高,且你和中介之间没有签订关于中介费的书面合同,或者合同中对中介费没有明确约定,你可以和中介进行再次协商,争取降低中介费。要是协商不成,你也可以向当地的房地产中介行业协会或者市场监管部门反映情况,寻求帮助。

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