夫妻两套房其中一套卖掉是否要交税？
我和我爱人名下有两套房，现在想把其中一套卖掉。不知道这种情况下，卖房子需不需要交税呢？我不太了解这方面的法律规定，所以来问问。
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共1位律师解答
在我国，夫妻卖掉名下两套房中的一套，通常是需要交税的。下面为您详细介绍可能涉及的税种及相关法律依据。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，是从取得房屋产权或契税完税证明上注明的时间开始计算。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应当缴纳个人所得税。对于转让住房来说，如果能够提供房屋原值凭证，那么应纳税额为（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。不过，如果所售房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。 还有契税，契税是由买方缴纳，但作为卖方也需要了解。按照《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%，具体税率由各地根据实际情况确定。 另外，可能还会涉及土地增值税和印花税。不过，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。 综上所述，夫妻卖掉两套房中的一套，要根据具体情况判断是否交税以及交多少税。
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