question-icon 法拍房是先交税还是先过户呢?

我参与司法拍卖买到了一套房子,现在到了交税和过户的环节,有点搞不清楚流程,是应该先把税交了再办理过户,还是先过户再交税呢?我担心顺序弄错会影响后续手续。
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  • #法拍房过户
answer-icon 共1位律师解答

在法拍房的交易过程中,一般是先交税再过户。下面为您详细解释: 首先,交税是法拍房交易中的重要环节。根据我国税收相关规定,在房屋买卖过程中,买卖双方都需要按照一定的比例缴纳相应的税费。对于法拍房来说,通常涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等。比如契税,依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。法拍房的竞拍人作为房屋的承受方,就需要缴纳契税。 其次,只有在完成交税之后,税务部门才会出具完税证明。这个完税证明是办理过户手续必不可少的材料之一。因为房产管理部门在办理房屋过户时,需要确认该房屋的交易已经按照规定缴纳了相应的税费,以保证国家税收的征收和房产交易的合法性。如果没有完税证明,房产管理部门是不会为您办理过户手续的。 最后,在取得完税证明后,您就可以携带相关材料,如身份证、法院裁定书、协助执行通知书、完税证明等,前往当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。不动产登记中心在审核您提供的材料无误后,会为您办理产权变更登记,将房屋的产权过户到您的名下。所以,先交税再过户是法拍房交易的正常流程。

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