房东帮租客开发票的税点是多少?

我是房东,租客要求我帮忙开发票。我不太清楚开发票的税点是怎么算的,也不知道具体要交多少税。想了解一下,房东帮租客开发票的税点一般是多少,是根据什么来确定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房东帮租客开发票的税点问题时,需要从多个税种来进行分析。


首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,如果个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。要是出租的是非住房,那就是按照5%的征收率计算应纳税额,公式是:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 。这里的含税销售额,就是房东收到的租金总数。


其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,对于个人出租住房,按租金收入的4%征收房产税;如果出租的是非住房,那么房产税是按照租金收入的12%征收。也就是说,假如房东出租住房一个月收租金5000元,那一个月要交的房产税就是5000×4% = 200元;要是出租非住房,同样租金情况下,房产税就是5000×12% = 600元。


还有个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》,个人出租房屋取得的所得属于“财产租赁所得”项目。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税;出租非住房的话,税率则是20%。在计算应纳税所得额时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。例如,房东每月房租收入3000元,出租住房时,应纳税所得额是3000 - 800 = 2200元,要交的个人所得税就是2200×10% = 220元。


另外,可能还涉及城市维护建设税、教育费附加等。城市维护建设税按增值税税额的一定比例(市区7%、县城和镇5%、其他地区1%)征收,教育费附加按增值税税额的3%征收。它们是在增值税缴纳的基础上进行计算的。


需要注意的是,各地在税收政策的执行上可能存在一定差异,具体的税点和征收方式建议咨询当地税务机关。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤后继续上班还能获得赔偿吗?

我之前在工作中受了伤,现在伤还没完全好但已经回到单位继续上班了。我不太清楚这种情况下还能不能得到赔偿,具体能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

租房时房东违约该如何赔偿?

我前段时间租了个房子,和房东签了一年合同,结果才住了三个月,房东就说要提前收回房子,让我赶紧搬走。我现在特别苦恼,想知道这种情况下房东违约怎么赔偿我呀?我就是想了解清楚按照法律规定,我能得到什么样的补偿 。

被留置后如何了解案情?

我被留置了,心里特别着急,想知道自己到底涉及了什么事儿。但不知道通过什么途径能了解到具体的案情,怕自己稀里糊涂的。也不清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问被留置后该怎么了解案情呢?

越境赌博怎么量刑能最轻?

我之前糊涂跟着别人去境外赌博了,现在特别后悔,也知道这是违法的。我想了解下,要是我现在去处理这件事,怎么做才能让量刑最轻呢?我真的不想有太重的处罚,以后肯定不会再犯了。

《治安管理处罚法》对冒充行为是如何规定的?

我有个朋友冒充国家机关工作人员去办事,我担心他这种行为会违反法律。我想了解下在《治安管理处罚法》里,对于冒充行为具体是怎么规定的呢?会受到怎样的处罚?心里没底,希望能得到专业解答。

老太太被撞应该赔偿多少钱?

我家老太太出门的时候被车撞了,现在在医院治疗。我们也不清楚这种情况肇事者应该赔偿多少钱,想了解下赔偿的金额是怎么确定的,都包含哪些方面的赔偿,有没有相关的法律标准呢?

公安三项纪律五条禁令是谁提出的?

我想了解一下公安的三项纪律和五条禁令,这对警察执法规范影响挺大的。我就是好奇,这三项纪律和五条禁令到底是谁提出来的呀,背后有怎样的决策背景呢,想弄清楚这个事情。

个人劳务公司注册需要验资产吗?

我打算注册一家个人劳务公司,但是不清楚在注册过程中是否需要验资产。我担心如果需要验资产,会增加我的注册成本和时间成本。我想了解一下相关的法律规定,看看是否真的需要验资产,以及验资产的具体要求和流程是什么。

挂靠租赁公司迁出需要办理什么手续?

我之前把车挂靠在一家租赁公司,现在想把车迁出来。但我不太清楚具体要办哪些手续,担心遗漏重要步骤导致迁出不顺利。想问问大家,挂靠租赁公司迁出都需要什么手续呢?

公积金税前扣除是什么?

我每个月工资里都会扣除公积金,听说有公积金税前扣除这回事,但不太明白。我想知道公积金税前扣除到底是什么意思,它对我交税和实际收入有啥影响,能帮我省多少钱呢?

商标注册的流程、费用及要求是怎样的?

我打算注册一个商标,但对商标注册的具体流程不太清楚,也不知道需要花多少钱,还有注册都有什么要求。希望能详细了解一下这些方面的内容,以便顺利完成商标注册。

社保可以一次交清吗?

我之前工作的时候没太在意社保,断缴了挺长时间。现在岁数大了,担心以后养老没保障,想把社保补上。就想问问,社保能不能一次交清啊?要是能,需要满足啥条件不?

行政法的基本原则的宪法基础是什么?

我想了解行政法的基本原则和宪法之间存在怎样的联系,行政法基本原则的宪法基础具体指什么呢?在实际的法律应用中,这种宪法基础又起到怎样的作用呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

社保账户利息是否算进退休金?

我一直都在交社保,听说社保账户会产生利息,我就想问问,这账户里产生的利息最后会不会算到退休金里面呢?毕竟退休金对我以后的生活很重要,我想搞清楚这一点。

住院核磁共振检查是否可以报销?

我住院了,医生安排做核磁共振检查,费用还挺高的。我就想知道这个核磁共振检查的费用在住院的时候能不能报销啊?心里没底,想了解清楚。

缓刑司法局不接收是否可以举报?

我被判了缓刑,当地司法局却不接收我。我不明白他们为什么不接收,也不知道这种情况该怎么处理。我想知道,遇到司法局不接收缓刑人员的情况,我能不能去举报他们呢?

委管合同是否可以对外租赁?

我有一份委管合同,现在想把相关标的物对外租赁,不知道这样做合不合法。不清楚委管合同里有没有这方面的限制,也不了解法律上对这种情况是怎么规定的,所以想问问委管合同到底能不能对外租赁。

盗用照片该如何起诉诈骗?

我的照片被别人盗用了,对方用我的照片去骗别人钱,我想通过法律途径起诉他诈骗,但不知道具体该怎么做。我需要准备什么材料,走哪些流程呢?希望懂法律的朋友能给我一些建议。

两个地址可以用一个营业执照吗?

我有两家店,分别在不同的地址,但不想办两个营业执照,想知道能不能用一个营业执照对应这两个地址呢?不知道法律上允不允许这样操作。

隔壁邻居结婚是否需要随礼?

隔壁邻居结婚,邀请我参加婚礼。我有点纠结要不要随礼,不知道从法律角度来说有没有相关规定呢,不随礼会不会有法律风险,所以想问问大家。