在仁寿按揭买房却没钱付首付该怎么办?

我很想在仁寿按揭买套房子,可实在凑不出首付的钱。心里特别着急,又怕因为没钱付首付错过心仪的房子。想知道有没有合法且靠谱的办法能解决这个难题,要是实在没办法付首付,会有什么后果,想了解下具体的应对措施。
张凯执业律师
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如果在仁寿按揭买房却没钱付首付,以下为您介绍一些可行办法及相关法律依据:


首先,可以尝试向亲戚朋友求助。找亲戚朋友借钱来凑首付,这种方式无需支付贷款利息。不过要注意,借款不论数额大小一定要打好借条,明确借款金额、还款时间等内容,保障双方权益,这在《民法典》中关于借款合同的规定是有依据的,要遵循诚实信用原则履行约定 。


其次,考虑名下资产变现。要是您家里有旧车、旧房子或者其他值钱的东西,比如大额保单、有价证券等,可通过抵押、典当、拍卖出售等方式进行变现来筹集首付。但要注意合理评估资产价值和交易风险。


再者,如果您已经交过公积金,且符合当地公积金提取条件,是可以取出来用于支付首付的。之后凭借购房合同和相关票据去提取公积金存储余额。各地公积金政策有所不同,要依据当地规定操作。


另外,还可以申请信用贷款。若您一直以来信用良好、而且资质不错,可以考虑申请信用贷款来凑首付。不过要清楚,这种方法适用于收入较高的人群,因为后续不仅要偿还房贷,还得偿还信用贷款,还款压力会比较大。银行等金融机构会根据您的信用状况、收入等综合评估是否放贷及放贷额度。相关法律规定要求借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况 ,这在《民法典》第六百六十九条有明确规定。


如果实在无法凑到首付,也可以调整购房计划,换一套户型面积较小或者总价较低的房产,从而降低首付款金额,减少筹集首付款的压力。


相关概念:

公积金:是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,职工可用于住房消费等相关支出。

信用贷款:是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保,银行主要依据借款人的信用情况决定是否贷款及贷款额度。


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