购买商品房需要缴纳哪些相关税费？
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在购买商品房时，通常需要缴纳以下几种相关税费。 首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可能会根据具体情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策）。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购买商品房时，签订购房合同需要缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，商品房买卖合同按产权转移书据征收印花税，税率为价款的万分之五。不过，为减轻个人住房负担，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 再者是维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 此外，在办理房产证时，还可能涉及到一些登记费等小额费用。房屋登记费按件收取，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 总之，购买商品房涉及的税费种类和标准会因地区、政策以及房屋具体情况等因素而有所不同。购房者在购房前应详细了解当地的相关政策和规定，以便做好资金准备。
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