房产赠与部分转卖需要交哪些税费？
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在探讨房产赠与部分转卖需要缴纳哪些税费之前，我们先来了解一下几个重要的法律概念。首先是个人所得税，这是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房产转卖中，如果符合一定条件，是可以免征个人所得税的。其次是增值税，它是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。契税则是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对于受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。但是，如果该房产是受赠人家庭唯一生活用房且持有时间超过5年，可免征个人所得税。 关于增值税，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间，对于受赠房产，一般按照原捐赠人取得该房产的时间计算。 契税方面，根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。对于房产转卖，购买方需要缴纳契税，税率一般在1% - 3%之间，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。 除了上述主要税费外，可能还会涉及到印花税等其他税费。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产转卖中，一般是对产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。 综上所述，房产赠与部分转卖涉及的税费种类较多，具体的税费缴纳情况需要根据房产的具体情况、持有时间以及当地的税收政策等因素来确定。在进行房产转卖前，建议咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以了解准确的税费信息。
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