实物投资涉及哪些税费？
我打算用实物进行投资，但是不太清楚这过程中会涉及到哪些税费。不知道是像现金投资那样简单，还是会有比较复杂的税费情况。想了解一下具体会涉 及哪些税费，好提前做好准备。
张凯执业律师
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实物投资是指投资者以实物形态进行的投资，在这个过程中会涉及到多种税费。
首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户的行为，视同销售货物，需要缴纳增值税。这意味着，当你用实物进行投资时，从税法角度看，就相当于你把这些实物卖掉了，要按照相应的税率计算缴纳增值税。比如你用一批价值100万的货物投资，适用13%的税率，那可能就需要缴纳13万的增值税（这里只是简单举例，实际计算还需考虑进项税额等因素）。
其次是企业所得税。如果投资方是企业，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。也就是说，企业用实物投资产生的收益，要缴纳企业所得税，不过可以分5年慢慢计入收益来交税。
还有土地增值税。如果实物投资涉及到房地产等土地附着物，根据《土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。比如企业以土地、房屋等不动产进行投资，可能就需要缴纳土地增值税。
另外，印花税也是可能涉及的。根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。如果在实物投资过程中签订了相关合同等应税凭证，就需要缴纳印花税。不同类型的合同，印花税税率也不同。