拆迁款100万需要交多少税费?
我家房子拆迁,拿到了100万拆迁款。我不太清楚这拆迁款需不需要交税,如果要交的话,又得交多少。我就怕稀里糊涂没处理好,到时候出问题,所以想问问懂的人,这100万拆迁款到底要交多少税费呢?
张凯执业律师
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首先,咱们来解释一下拆迁款的概念。拆迁款是政府或者相关部门因为建设项目等原因,对居民的房屋等进行征收后,给予被拆迁人的经济补偿。
在我国,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以,从土地增值税方面来看,您拿到的这100万拆迁款是不需要缴纳土地增值税的。
另外,对于个人所得税,依据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。也就是说,这100万拆迁款在个人所得税方面也是不用缴纳的。
综上所述,一般情况下,您拿到的这100万拆迁款不需要缴纳土地增值税和个人所得税。不过,不同地区可能会有一些特殊的政策或者规定,建议您再向当地的税务部门进行详细咨询,以确保准确无误。
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