暂不能开发土地的缴纳城镇土地使用税是怎样的？
我手 里有块土地，因为一些原因暂时不能开发。我不太清楚在这种情况下，城镇土地使用税该怎么缴纳，是和正常开发的土地缴纳方式一样吗，有没有什么特殊规定或者减免政策呢？希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。对于暂不能开发的土地是否缴纳城镇土地使用税以及如何缴纳，需要依据相关法律法规来确定。
首先，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里强调的是“使用土地”，对于暂不能开发的土地，如果土地使用者仍然拥有土地的使用权，在税务认定上通常仍被视为“使用土地”的状态，一般是需要缴纳城镇土地使用税的。
不过，存在一些特殊情况可能会影响纳税义务。比如，如果土地是因为政府的原因导致暂时不能开发，根据一些地方的政策规定，纳税人可以向税务机关提供相关证明材料，申请减免城镇土地使用税。例如，因政府规划调整、基础设施建设配套不完善等政府行为造成土地闲置无法开发的，经税务机关审核批准后，可能会给予一定期限的减免税优惠。
另外，如果土地处于一些特定区域或符合特定条件，也可能有不同的规定。比如，对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税等。
在实际操作中，纳税人应及时与当地税务机关沟通，提供土地不能开发的相 关证明文件，如政府的规划文件、土地闲置原因说明等，由税务机关根据具体情况进行认定和处理。如果纳税人未按规定缴纳城镇土地使用税，可能会面临加收滞纳金甚至罚款等税务风险。所以，对于暂不能开发土地的城镇土地使用税问题，一定要严格按照法律法规和税务机关的要求来处理。