question-icon 房屋拆迁评估各户是一样的吗?

我家房子面临拆迁,看到同小区其他户好像评估情况不太一样。我不太明白为什么会这样,是不是应该统一标准呢?想了解下房屋拆迁评估在不同住户间到底会不会有差异,差异产生的原因又是什么。
展开 view-more
  • #房屋拆迁
  • #拆迁评估
  • #拆迁补偿
  • #一案一议
  • #区别对待
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房屋拆迁评估各户是不一样的。 首先,虽然各地会制定相应的补偿标准,但在实际操作中,通常遵循“一案一议”原则,针对某一拆迁项目制定独立的补偿标准,对被拆迁人实施区别化待遇并单独商谈。 其次,各户房屋自身状况存在差异。比如房屋质量,有的房屋建造时使用的材料较好,结构稳固,能使用较长时间;有的可能材料一般,存在一些质量问题。再如房屋年限,新建不久的房屋和使用多年的老旧房屋价值不同。还有房屋的损坏程度,有些房屋保养得当,几乎没有损坏;有些可能因为各种原因存在墙体裂缝、屋顶漏水等问题。而征收方会根据房屋实际状况进行评估,不会按照统一标准补偿。 相关法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条明确,拆迁补偿评估有市场评估价、商品房交易均价及重置价三种法定方式,其使用范畴因具体情况而异,这也说明评估会根据不同情况进行。 另外,若遇到拆迁问题,当事人可根据《政府信息公开条例》要求公开相关信息,以保障自身的知情权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系