租客单方面不经房东同意提前退租该怎么办？

当租客单方面不经房东同意提前退租时，房东可以通过以下途径维护自身权益。首先，要明确提前退租属于租客违约行为。违约行为指的是合同一方不按照合同约定履行义务。在房屋租赁关系中，租客和房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议，双方都要按照合同内容履行各自的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着租客有按照合同约定的期限支付租金和使用房屋的义务，如果提前退租，就违反了合同约定。

如果租赁合同中明确约定了提前退租的违约责任，比如需要支付一定金额的违约金，那么房东可以依据合同要求租客支付违约金。违约金是对违约方的一种经济惩罚，目的是弥补守约方因违约行为所遭受的损失。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应当支付。

要是合同没有约定提前退租的违约责任，房东也可以要求租客赔偿因其提前退租所造成的实际损失。实际损失可能包括寻找新租客期间房屋空置的租金损失、重新招租产生的费用等。房东可以通过和租客协商赔偿事宜，如果协商不成，可以收集相关证据，比如租赁合同、沟通记录、空置期间的证明等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。