店铺租客欠租,起诉还款但租客无力偿还该怎么办?

我把店铺租给别人,对方欠了好几个月租金。我起诉让他还钱,法院也判我胜诉了,可现在租客说自己没钱还,我也不知道他说的是真是假。我就想问问这种情况下我该怎么才能拿到租金啊?
张凯执业律师
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在这种店铺租客欠租,起诉后租客无力偿还的情况,咱们可以从以下几个方面来解决。首先呢,得明白债权债务的概念。在你和租客的租赁关系里,你是债权人,租客是债务人,租客欠你租金不还,这就形成了债权债务关系。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。你起诉要求租客还款并胜诉,这就通过法律程序确认了租客的还款义务。


如果租客确实无力偿还,你可以和他达成和解协议,商量一个新的还款计划。比如根据他的实际经济状况,把租金分成几个阶段来还,或者延长还款期限。这在法律上是被允许的,只要双方自愿达成协议,并且不违反法律法规就行。


要是租客是故意不还钱,明明有能力偿还却声称无力偿还,你可以向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨租客的银行存款,查封、扣押、拍卖他的其他财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。所以,法院会通过合法的程序来保障你的权益。


另外,如果租客真的是经济困难,暂时没有财产可供执行,法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着你的债权就没了,一旦发现租客有可供执行的财产,你可以随时向法院申请恢复执行。总之,要积极运用法律手段,维护自己的合法权益。

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