不动产物权的转让是在合同成立时生效吗？

在探讨不动产物权转让是否在合同成立时生效这个问题前，我们先明确不动产物权和合同成立的概念。不动产物权，简单来说，就是对土地、房屋等不能移动的财产所享有的权利，比如所有权、抵押权等。合同成立，指的是双方当事人就合同的主要条款达成了一致意见。

我国《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”从这条法律规定可以看出，不动产物权的转让并不是在合同成立时就生效。

虽然双方签订的不动产物权转让合同在依法成立时就具有法律效力，合同生效后，双方都要按照合同约定履行各自的义务。但是，合同生效仅仅意味着双方在合同上的权利义务关系确定了，并不直接导致不动产物权的转移。要实现不动产物权的转让，还需要进行不动产登记。

举例来说，甲和乙签订了房屋买卖合同，合同自双方签字盖章时成立并生效。此时，乙基于合同享有要求甲交付房屋并办理产权过户登记的权利，甲则有义务按照合同约定履行这些事项。但在办理完房屋产权过户登记手续之前，房屋的所有权仍然属于甲。只有在完成了不动产登记，将房屋的产权登记到乙名下后，乙才真正取得了该房屋的所有权。

不过，法律也有一些特殊规定。比如，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。此外，继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。但这些情况属于特殊情形，不影响一般情况下不动产物权转让需经登记才生效的原则。

综上所述，一般情况下，不动产物权的转让不是在合同成立时生效，而是经依法登记后才发生效力。这一规定有助于保障不动产交易的安全和稳定，保护交易双方以及第三人的合法权益。