离婚了房产没分割会有什么麻烦吗？
我和前夫已经离婚了，但当时没对房产进行分割。现在我心里有点慌，不知道之后会不会有啥问题。比如这房子之后的使用、处置啥的，会不会有纠纷？我很想了解清楚没分割房产可能会带来的麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
离婚后房产没有进行分割，可能会带来诸多麻烦，以下为您详细分析。
从产权归属方面来看，在法律上，这套房子仍属于夫妻双方共同所有。这意味着双方都对该房产拥有权益，任何一方想要单独处置房产，如出售、抵押等，都会存在障碍。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在离婚后未分割房产的情况下，未经另一方同意而擅自处分房产的行为很可能被认定为无效。
在使用方面也容易产生纠纷。如果双方对房产的使用方式、时间等没有明确约定，可能会出现一方想居住使用，而另一方也有同样需求的情况，从而引发矛盾和冲突。而且，在日常生活中，涉及到房产的维护费用、物业费用等支出，也可能因为没有明确的分担约定而产生分歧。
另外，从未来的角度考虑，如果一方再婚或者去世，会使房产的情况变得更加复杂。再婚可能会涉及到新的家庭成员对该房产权益的主张；而去世后，该房产可能会作为遗产被继承，这会导致房产的权益主体进一步增加，使得后续的分割和处理更加困难。所以，为了避免不必要的麻烦，建议离婚后及时对房产进行分割。