相邻关系的具体种类包括哪些？
共1位律师解答
相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说，就是邻居之间因为不动产的使用等产生的一些权利和义务关系。 《中华人民共和国民法典》对相邻关系作出了详细规定，下面为你介绍相邻关系的具体种类： 1. 相邻用水、排水关系：在日常生活中，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。例如，从高到低的相邻两块土地，高地权利人排水时，低地权利人应给予便利。同时，对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配；对自然流水的排放，应当尊重自然流向。这就好比村里的小河水流经各家田地，大家都有合理使用和排放水流的权利与义务。 2. 相邻通行关系：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。比如，甲的土地被乙的土地包围，没有其他通道可以进出，那么乙就需要给甲提供通行的便利。而且，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。 3. 相邻土地、建筑物利用关系：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。但这种利用应选择对相邻方损害最小的方法进行，造成损失的，应当给予赔偿。就像你家要安装新的水管，必须经过邻居家的土地时，邻居需要配合，但你要尽量减少对邻居土地的破坏。 4. 相邻通风、采光和日照关系：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。例如，在城市里，如果新建的高楼挡住了旁边居民楼的阳光，影响了居民的采光，那么受影响的居民有权要求合理的解决办法。 5. 相邻污染侵害关系：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。如果工厂排放的废气影响了周边居民的生活，居民可以依据相关法律要求工厂采取措施解决污染问题。 6. 相邻防险关系：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。比如，在自家院子里挖地窖时，不能因为施工导致邻居家的房屋出现安全问题。若因此造成相邻不动产毁损或有毁损危险的，应当及时采取措施消除危险、恢复原状或赔偿损失。 总之，相邻关系的这些种类都是为了保障相邻不动产权利人能够和睦相处，合理利用不动产资源，当出现相邻关系纠纷时，可以依据上述法律规定来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系