抵押品分类有哪几种？
共1位律师解答
抵押品，简单来说，就是在进行抵押这种法律行为时，债务人或者第三人提供的，用于担保债务履行的财产。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下面为你详细介绍抵押品的分类。 不动产抵押，指的是以不动产作为抵押物来担保债务履行的抵押方式。不动产一般是指不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的有形财产，像房屋、土地等都属于不动产。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。例如，张三向银行贷款，就可以用自己名下的一套房产作为抵押，若到期不能偿还贷款，银行就有权依法处置该房产来实现债权。 动产抵押，是以动产作为抵押物的抵押。动产是能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，比如机器设备、交通运输工具等。同样依据《民法典》第三百九十五条，生产设备、原材料、半成品、产品等动产都可以抵押。比如，某工厂向金融机构借款，就可以将厂里的机器设备抵押给金融机构。 权利抵押，是以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。常见的权利包括土地使用权、知识产权中的财产权等。《民法典》也明确规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。例如，李四拥有一片荒地的承包经营权，在需要资金时，就可以将该土地承包经营权进行抵押来获取贷款。 财团抵押，是将企业现有的财产，包括动产、不动产及其他权利视为一个整体，作为抵押物来进行抵押的方式。这主要适用于企业融资。它有助于企业充分利用自身的全部财产进行融资，提高融资效率。不过，财团抵押的设立需要严格按照法律规定的程序进行，以确保债权人的合法权益。 最高额抵押，是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。比如，银行与企业签订最高额抵押合同，在一定期限和最高债权额度内，企业可以多次向银行借款，以约定的抵押物进行担保。这种抵押方式简化了融资手续，提高了融资的便利性。
大家都在问 
立即联系