工程承包合同有哪些种类？
共1位律师解答
工程承包合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。以下为您介绍工程承包合同常见的几种类型。 第一种是总承包合同。它是指发包人将其全部建设工程发包给一个总承包人所签订的合同。简单来说，就是发包人把整个工程一股脑交给一家承包商来做。这家承包商要负责从工程的设计、施工到交付使用的全过程。依据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。这就从法律层面认可了总承包合同这种形式。 第二种是分项承包合同。它是指发包人将建设工程中的各个分项工程分别发包给不同的承包人所签订的合同。比如把一个大型建筑项目的地基处理、主体结构施工、装修装饰等分项工程，分别发包给不同的专业承包商。这在一些大型复杂工程中比较常见，因为不同的分项工程可能需要不同的专业技术和设备，分项发包可以充分发挥各个承包商的专业优势。同样依据《民法典》第七百九十一条，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。所以在进行分项发包时，要注意不能违反法律规定进行不合理的支解发包。 第三种是分包合同。它是指总承包人或者分项承包人将其承包工程中的部分工程再发包给其他承包人所签订的合同。比如总承包商把工程中的水电安装部分分包给有相应资质的水电安装公司。不过，《民法典》规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。这就对分包行为进行了严格的规范，以保障工程质量和施工安全。 此外，按照承包合同的计价方式不同，还可以分为固定总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同。固定总价合同就是在合同中确定一个固定的总价，无论实际工程量如何变化，总价一般不再调整。固定单价合同则是根据约定的单价和实际完成的工程量来结算工程价款。成本加酬金合同是指发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。这种合同通常适用于一些工期紧迫、技术复杂的工程。 总之，不同种类的工程承包合同适用于不同的工程情况和发包承包需求。在签订工程承包合同前，一定要了解清楚合同的类型和相关法律规定，以保障自身的合法权益和工程的顺利进行。
大家都在问 
立即联系