专属管辖的案件有哪些种类？

专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，具有排他性，其他法院无权管辖这类案件，当事人也不能通过协议改变专属管辖。下面为你介绍专属管辖案件的种类及相关法律依据。

首先是不动产纠纷案件。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行现场勘查、调查取证以及对案件作出合理的裁判。

其次是港口作业中发生纠纷的案件。港口作业主要包括货物的装卸、驳运、仓储等行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第二项规定，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业通常涉及到港口的特殊设施和专业操作，港口所在地法院更了解当地港口的作业情况和相关行业规范，有利于案件的审理和执行。

最后是继承遗产纠纷案件。继承遗产纠纷是指在被继承人死亡后，因对其遗产的分割、继承等问题产生的纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这样规定是为了方便法院查明被继承人的遗产范围、继承关系等情况，保障案件的公正审理。

综上所述，专属管辖的案件主要有不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷这几类，它们都有明确的法律规定和管辖原则。