茶山征用补偿每亩是多少?

我家有几亩茶山,最近听说可能会被征用。想知道具体补偿标准,不清楚一亩到底能补偿多少钱,想了解这方面的准确信息,心里好有个底,提前做些准备。
张凯执业律师
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茶山征用补偿并没有一个固定的统一数额,需要结合当地的政策来确定。一般来说,征收茶山的土地补偿在三四万元/亩到十几万元/亩之间 。


农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。首先是土地补偿费,它一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。比如,这块茶山过去三年平均年产值是5000元,那土地补偿费可能就在30000元到50000元之间。


其次是安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


再者是青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


最后是其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。


法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


相关概念:

土地补偿费:是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。

安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。

青苗补偿费:是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

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