建设工程合同无效且工程尚未完工,能否要到工程款?

我签了个建设工程合同,后来发现合同无效,现在工程还没完工。我投入了不少资金和人力,不知道这种情况下能不能向对方要工程款,也不清楚法律是怎么规定的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在建设工程领域,当遇到建设工程合同无效且工程尚未完工的情况时,关于能否要到工程款是众多参与方关心的问题。下面我们来详细分析。


首先,要明确什么是无效的建设工程合同。无效合同就是不具有法律效力的合同,简单来说,就是这份合同从一开始就不受法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。比如没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,这些合同都可能被认定为无效。


那么,合同无效且工程未完工,到底能不能要工程款呢?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


也就是说,如果已经完成的部分工程质量是合格的,那么承包人是可以参照合同约定要求发包方支付相应工程款的。因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力等成本进行了施工,并且工程质量合格,发包方实际上也从中获得了利益,所以应该给予补偿。


然而,如果已完成的工程质量不合格,承包人就需要先进行修复。如果修复后验收合格,承包人仍可要求支付工程款,但要承担修复费用;如果修复后还是不合格,承包人就不能要求参照合同约定支付工程款了。


此外,在实际操作中,还可能会涉及到工程价款的鉴定问题。如果双方对工程价款存在争议,无法达成一致,就需要通过专业的鉴定机构对已完成工程的价值进行评估鉴定,以此作为确定工程款的依据。


建设工程合同无效且工程未完工时能否要到工程款,关键在于已完成工程的质量是否合格。承包人要积极保障工程质量,在遇到纠纷时,要善于运用法律武器维护自己的合法权益。同时,发包方也应当按照法律规定和实际情况处理工程款支付问题,共同促进建设工程领域的健康发展。

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