未经公证的婚前房产婚后是否算两人共有?

我有一套婚前买的房子,没做公证。现在结婚了,我有点担心这套房子会不会因为结婚就变成夫妻共有的了。我想知道在法律上,未经公证的婚前房产,婚后到底算不算两人共有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下相关的法律概念。婚前房产,就是在结婚前购买的房产。而夫妻共同财产,指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以从法律规定来看,婚前房产属于一方的个人财产,并不因为结婚就自然转化为夫妻共同财产。


这意味着,未经公证的婚前房产,在婚后原则上仍然是购买方的个人财产,不算两人共有。不过存在一些特殊情况。如果婚后夫妻双方对该房产进行了约定,比如书面约定该房产为夫妻共同所有,那么就按照约定来,房产会成为夫妻共有财产。另外,如果婚后用夫妻共同财产对婚前房产进行了重大修缮、装修等,使得房产增值,增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

销售合同贷款是否存在风险?

我公司最近打算用销售合同去申请贷款,但不太清楚这里面具体有哪些风险。比如是不是只要合同真实就没问题,还是说即使真实也有一些潜在风险,另外如果合同有问题会面临什么样的后果,想了解得更清楚一些。

拖欠网贷58万不还,究竟会面临哪些具体后果呢?

我有个朋友最近因为一些原因拖欠了网贷58万没还,心里特别焦虑,不知道后续会遭遇什么。想了解下除了经济上的压力,在个人信用、法律责任等方面会有哪些具体影响,以及有没有什么补救的办法。

渎职犯罪是否存在未遂形态?

我在学习法律知识时,对渎职犯罪是否有未遂不太明白。比如在一些具体案例中,公职人员着手实施了渎职相关行为,但最终没造成预想的严重后果,这种情况能不能认定为未遂呢?想清楚了解下渎职犯罪在这方面的具体规定。

男方给女方的彩礼钱属于谁?

最近在和对象筹备结婚,男方那边给了彩礼。我不太清楚这彩礼钱在法律上到底属于谁。是归我个人,还是算我们夫妻共同的呢?想了解下不同情况下彩礼钱的归属认定,好提前心里有个底。

过失引起火灾的量刑标准是什么?

我不小心引发了一场火灾,心里特别害怕,想知道这种因为过失引起火灾的情况,在法律上是怎么量刑的呢?想具体了解下不同情节对应的处罚是怎样的,好让自己心里有个底。

离婚后孩子户口能否落在没有抚养权一方?

我和前妻离婚了,孩子抚养权归她,但我希望孩子户口落在我这边,方便以后上学等事宜。不知道在法律上,离婚后孩子户口可不可以落在没有抚养权的一方呢?我不太清楚相关规定,想了解一下。

个人独资企业是否有股东会?

我注册了一家个人独资企业,在运营过程中,不太清楚这种企业形式需不需要设立股东会。我想了解下,从法律规定上来说,个人独资企业到底有没有股东会呢?

婚前男方出钱买车登记在女方名下,这辆车的归属是怎样的?

我和女朋友还没结婚,我出钱买了辆车登记在她名下。现在我们感情有点问题,我担心以后万一分手了这车的归属问题。我想知道从法律角度看,这车到底算谁的呢?会因为是登记在她名下就完全属于她吗?

营业执照转地方该怎么办理?

我在A地有个营业执照,现在想把经营地点转到B地,但是不知道具体的办理流程是什么。我担心自己遗漏某些步骤导致办理不顺利,也不清楚需要准备哪些材料。想了解一下,营业执照转地方具体要怎么操作呢?

交警办取保候审最简单的三个步骤是什么?

我因为一些事儿可能要被交警办取保候审,不太清楚具体流程。想知道交警办取保候审最简单是哪三个步骤,每一步要做什么、注意些什么,希望能有一个清晰易懂的解答,好让我提前做好准备。

刑法第一百十二条讲的是什么?

我想详细了解一下我国刑法第一百十二条的具体内容,不知道这一条规定了哪些方面的法律信息,对日常生活会有什么样的影响呢?希望能得到专业的解答。

夫妻加名字是否需要交税?

我和我爱人打算在房产证上加对方名字,不知道这种夫妻之间加名字的情况,在法律上需不需要交税啊?不太了解这方面的规定,怕到时候没弄清楚出问题,所以想问问大家。

诉讼时效中断是否及于逾期付款损失?

我和别人有笔业务往来,对方逾期付款。我之前向对方催过款,听说这能导致诉讼时效中断。但我不太清楚,这个诉讼时效中断的效力,是不是也适用于逾期付款产生的损失部分呢?我想了解一下法律上在这方面是怎么规定的。

印花税的纳税人包括哪几类人?

我在做一些商业投资,听说涉及到印花税,但不太清楚印花税的纳税人具体包括哪些人。我想知道在不同的商业活动场景中,像我这样参与其中的人是不是印花税纳税人,所以想了解一下印花税纳税人具体的分类情况。

城市户口是否可以在农村买宅基地?

我是城市户口,最近看中了农村一块宅基地,想把它买下来建房子。但不知道城市户口能不能买农村宅基地,也不清楚这背后有哪些法律规定和风险,所以来问问大家。

法院限消令身份证错误该怎么申请修改?

我收到法院限消令,但发现上面我的身份证号写错了。这给我生活带来很大不便,买高铁票、飞机票都受影响。我想知道该如何申请修改限消令上错误的身份证信息,具体要走什么流程呢?

网上骗多少钱算诈骗?

我在网上购物时,感觉可能遇到了骗子。对方收了我的钱后就联系不上了,我想知道在网上被骗多少钱才会被认定为诈骗呢?我现在心里很着急,不知道这种情况能不能通过法律途径解决。

下班以后出现工伤该怎么赔偿?

我在下班之后受了伤,听人说这可能算工伤。但我不知道这种下班以后出现的工伤到底该怎么赔偿,赔偿的流程是怎样的,能拿到多少赔偿,想了解一下相关的法律规定。

上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷有哪些意见?

我在上海,最近婚姻上遇到些麻烦,涉及财产分割、子女抚养等问题。我想了解上海市高级人民法院对于审理婚姻家庭纠纷到底有哪些具体的意见,这些意见能怎么帮我解决实际问题呢?

离婚时转移夫妻共同财产会有哪些法律后果?

我正在和配偶办理离婚,最近发现对方偷偷转移了一部分夫妻共同财产。我很担心这会影响到我的权益,想知道在法律上,对方这种转移夫妻共同财产的行为会产生什么后果,我该如何维护自己的权益呢?