城镇商品房拆迁如何赔偿？

城镇商品房拆迁赔偿是指在城市规划和建设过程中，因公共利益需要对城镇范围内的商品房进行征收拆迁时，给予房屋所有权人的经济补偿。

在我国，城镇商品房拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着拆迁补偿的基础是房屋的市场价值，评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来确定。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果被征收的房屋是用于生产经营的，还需要对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接给予被征收人一定数额的金钱；房屋产权调换则是征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。