城里拆迁补偿怎么计算?

我家在城里有套房子要拆迁了,但是我不知道拆迁补偿是怎么算的。心里特别没底,担心自己的合法权益得不到保障。想了解下,城里拆迁补偿的计算方式是怎样的,有没有具体的标准和依据呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

城里拆迁补偿的计算方式涉及多种因素和不同的补偿类型,下面为您详细介绍。


首先是房屋价值补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会有专业的评估机构,参考周边类似房屋的市场价格,来确定您被拆迁房屋的价值。


其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这部分费用主要是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的居住问题。


再者是停产停业损失补偿,如果您的房屋是用于生产经营的,那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是对您因拆迁导致生产经营活动暂停或终止所造成损失的补偿。


此外,不同地区可能还会有一些奖励性补偿,目的是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。但这并不是所有地方都有,具体要根据当地的政策来确定。总之,城里拆迁补偿的计算是一个综合考量的过程,会充分保障被拆迁人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

小车后备箱追尾漏水该怎么办?

我的小车不幸遭遇追尾后,后备箱就开始漏水了,这让我很苦恼。我不清楚这种情况具体是什么原因导致的,也不知道该采取哪些措施来解决漏水问题,更想了解一下如果涉及赔偿的话该怎么处理。希望能得到专业的解答。

为什么不起诉却仍会留下案底?

我之前涉及一个案子,最后检察院决定不起诉我。可最近我发现好像自己有案底记录,这让我很困惑。我想弄明白,明明不起诉了,为啥还会有案底呢?是哪里出问题了,这种情况合理吗?该怎么处理呢?

吸毒未被拘留会有案底吗

最近了解到有人吸毒,我就有点好奇。我想知道要是一个人吸毒了,但是没有被拘留,这种情况下在法律上会不会留下案底呢?主要是想搞清楚对这个人之后生活各方面有没有潜在影响,比如就业、出行之类的。

协议离婚会有哪些纠纷类型?

最近在考虑协议离婚,想提前了解清楚可能出现的纠纷类型。心里有点担心,怕到时候因为一些问题处理不好产生麻烦,所以想知道在财产、孩子抚养这些方面,具体会有哪些纠纷情况,好提前做个准备。

土地纠纷中级法院会怎么处理?

我和邻居因为土地边界问题起了争执,协调无果后起诉了。现在案子到中级法院了,心里没底,想知道中级法院一般会按照什么流程处理这种土地纠纷案件,怎么保障公平公正,判决后还能有其他办法吗?

剐蹭认定肇事逃逸会怎么处理?

我开车的时候不小心和别人的车剐蹭了,当时因为害怕就直接走了,后来才知道这算肇事逃逸。现在心里特别慌,不知道这种剐蹭后被认定肇事逃逸的情况会怎么处理,会不会很严重,想了解下相关的法律规定。

现役军人开车致人死亡,部队有责任吗?

我是一名现役军人的家属,我的家人在开车时不幸致人死亡。现在受害者家属要求部队承担责任,我不太清楚在这种情况下部队到底有没有责任,想了解一下相关的法律规定和处理方式。

医保卡消费多少金额以后会自付?

我用医保卡去看病买药,不太清楚医保卡消费到什么金额之后就需要自己掏钱了。我平时也有去医院做检查、拿药,想知道这个自付的金额标准是怎样规定的,有没有一个明确的界限,好让我心里有数。

无证房屋拆迁有补偿吗?

我家有套房子没有证件,最近这片要拆迁了,我心里特别没底,不知道这种无证的房屋在拆迁时会不会有补偿。我不清楚相关法律是怎么规定的,也担心会因为没有证件就得不到应有的赔偿,想问问专业人士这方面的情况。

乱发别人照片会坐牢吗

我不小心把别人的照片乱发出去了,现在心里特别慌,不知道这种行为严不严重。我想了解下,乱发别人照片会不会导致坐牢啊?我现在特别担心会有很严重的后果。

危房怎么举报最有效?

我住的小区里有一栋楼看起来很破旧,感觉像是危房,担心会有安全隐患。但我不知道该通过什么方式举报才最有效,是找物业、社区,还是有其他专门的部门?希望了解一下具体有效的举报途径。

农村养老保险档次明细领取表是怎样的?

我是农村的,一直不太清楚农村养老保险的具体情况。想了解不同档次对应的缴费金额、领取标准这些,有没有详细的农村养老保险档次明细领取表呢,我该怎么去查看相关内容,以便规划自己以后的养老生活。

母亲进过拘留所会影响孩子考大学吗?

我母亲之前因为一些事情进过拘留所,现在我准备考大学了,不知道这会不会对我考大学有影响。我很担心因为母亲的这个情况,导致我在报考或者录取等方面遇到问题,想了解下法律上是怎么规定的。

只有外国护照可以办理营业执照吗?

我持有外国护照,想在国内开个小店,不知道仅凭借外国护照能不能办理营业执照。我不太清楚外国人在国内办理营业执照的具体要求和规定,想了解一下是不是只有外国护照就可以办理,还是说还需要其他的条件和材料。

营业执照丢失了该怎么注销营业执照?

我的营业执照不小心弄丢了,现在我想把这个营业执照注销掉,不知道该走什么流程。我担心因为执照丢失会有额外的麻烦,也不清楚具体要准备哪些材料,有没有人能给我讲讲该怎么操作呢?

话费补贴是否属于工资?

我在一家公司上班,公司每个月会给我们发话费补贴。我不太清楚这部分话费补贴在法律上算不算工资。因为涉及到一些经济补偿计算等问题,所以想弄明白话费补贴到底属不属于工资范畴。

交通事故赔偿双方存在差异该如何起诉?

我遭遇了一起交通事故,和对方在赔偿金额上有很大分歧,谈了好几次都谈不拢。我想通过法律途径解决,可又不知道具体该怎么起诉,需要准备些什么材料,走哪些流程,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

灵活就业人员退休年龄有什么规定?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。现在想了解下,国家对于我们灵活就业人员的退休年龄是怎么规定的呢?是和在职职工一样,还是有不同的标准?我很关心这个问题,希望能有专业的解答。

食品添加剂生产许可审查通则是怎样的?

我打算开办一家食品添加剂生产企业,想了解一下食品添加剂生产许可审查的相关规定。不知道这个审查通则具体涵盖哪些方面,审查流程是怎样的,需要满足什么条件才能通过审查,希望能得到详细解答。

看病时医保卡余额不足该怎么办?

我去医院看病,结算时发现医保卡余额不够支付费用了,一下子就慌了。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理,是只能自己全掏现金,还是有其他解决办法呢?希望能了解下相关的处理方式。