业主缴纳的维修基金的用途和使用范围是什么?
我是一名业主,之前交了维修基金,但不太清楚这笔钱到底能用来干啥。想知道它的具体用途,还有使用范围是怎么规定的,比如小区哪些地方出问题可以用这笔基金来修,使用的时候有啥条件不。
展开


业主缴纳的维修基金,也叫住宅专项维修资金,它是为了保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的专项资金。 维修基金的用途主要是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,像住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,比如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。使用维修基金需要遵循一定的程序。首先,由相关业主或者业主委员会、物业服务企业等提出使用建议;然后,经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;最后,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支,经审核同意后才能使用。这样做是为了确保维修基金的使用能够符合大多数业主的利益,并且合理、规范地用于住宅的维修和改造。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 撞狗后直接走了算不算肇事逃逸?
- 拖欠工资被迫离职可以申请哪些赔偿?
- 股权书是否具有法律效力?
- 工伤维权应该有的三种心态分别是什么?
- 离婚了小孩抚养权怎么判?
- 对出庭身份的异议是否可以起诉?
- 不满两年的房屋增值税由谁交?
- 警察能否根据身份证号码查到人去了哪里?
- 总公司旗下的所有分公司不注销,总公司能注销吗?
- 夫妻婚前房产怎么变成共同的?
- 房贷逾期被起诉后撤诉了会有记录吗?
- 有砍人犯罪前科会怎么判刑?
- 自然人独资企业变卖需要交什么税?
- 有限责任公司股权转让有哪些法律问题?
- 最新酒驾处罚标准是怎样的?
- 离婚律师收费标准是怎样的?
- 妻子整容丈夫起诉离婚,法院会判离吗?
- 破产申请的书面形式具体是怎样的?
大家都在问
- 撞狗后直接走了算不算肇事逃逸?
- 拖欠工资被迫离职可以申请哪些赔偿?
- 股权书是否具有法律效力?
- 工伤维权应该有的三种心态分别是什么?
- 离婚了小孩抚养权怎么判?
- 对出庭身份的异议是否可以起诉?
- 不满两年的房屋增值税由谁交?
- 警察能否根据身份证号码查到人去了哪里?
- 总公司旗下的所有分公司不注销,总公司能注销吗?
- 夫妻婚前房产怎么变成共同的?
- 房贷逾期被起诉后撤诉了会有记录吗?
- 有砍人犯罪前科会怎么判刑?
- 自然人独资企业变卖需要交什么税?
- 有限责任公司股权转让有哪些法律问题?
- 最新酒驾处罚标准是怎样的?
- 离婚律师收费标准是怎样的?
- 妻子整容丈夫起诉离婚,法院会判离吗?
- 破产申请的书面形式具体是怎样的?