房产继承怎样才是有效的？

我家里老人去世了，留下一套房产，现在几个子女都想继承。我不知道要怎么做才能让房产继承是有效的，避免之后出现纠纷，想了解一下房产继承有效的条件和流程等方面的内容。

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#房产继承

共1位律师解答

要使房产继承有效，首先要明确几个重要的法律概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。从法定继承的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这意味着只有符合法定继承人范围的人，才有资格参与房产的法定继承。对于遗嘱继承，遗嘱的有效性至关重要。遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。而且，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。除了法定继承和遗嘱继承，还有遗赠和遗赠扶养协议。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这表明遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。在办理房产继承时，通常需要进行一系列的手续。首先要确定被继承人的死亡证明，以明确继承开始的时间。然后要确定继承人的身份和继承权，可能需要提供亲属关系证明等文件。之后，要对房产进行评估，确定其价值。最后，办理房产过户手续，将房产的所有权转移到继承人名下。只有完成这些手续，房产继承才在法律上正式完成，继承人才能合法地拥有该房产。

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