委托中介签订的买卖合同是否有效？
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在判断委托中介签订的买卖合同是否有效时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明白“委托中介”在法律上是一种委托代理关系。这就好比你让朋友帮你去办一件事，朋友按照你的要求去做，在这件事情里，你是委托人，朋友就是代理人，这里的中介就相当于代理人。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于委托中介签订买卖合同而言，如果满足以下几个条件，合同通常是有效的。 第一，委托人和中介之间要有合法有效的委托合同。也就是说，你得明确告诉中介你委托他们做什么，比如卖房子，要卖多少钱，有什么具体要求等，并且双方都同意这些内容，签了委托合同。这就像你和朋友说清楚要他帮你办的事情，朋友也答应了一样。 第二，中介要在委托权限范围内行事。打个比方，你委托中介卖房子，价格不能低于100万，结果中介没经过你同意，以90万就把房子卖了，这就超出了委托权限，可能会影响合同效力。如果中介是在你规定的权限内和买家签订合同，那这是符合规定的。 第三，合同本身要符合法律规定和公序良俗。比如合同里不能有违法的条款，像买卖毒品等违法物品的条款肯定是无效的；也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。 另外，如果中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然以被代理人（也就是你）的名义签订合同，这时候如果经过你的追认，合同还是有效的；但如果你不追认，那对就你不发生效力，不过善意相对人有撤销的权利。例如，中介没经过你同意就签了合同，买家不知道中介没有权限，买家就是善意相对人，他可以选择撤销合同。所以，判断委托中介签订的买卖合同是否有效，要综合多方面的因素来看，主要依据就是相关法律规定和具体的委托情况。
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