抵押条上没有写抵押物的价值是否有效?

我之前写了个抵押条,当时只写了抵押物,没写它的价值。现在有点担心,不知道这样的抵押条有没有法律效力。想了解下,在法律上,抵押条没写抵押物价值会不会影响它的有效性呢?
张凯执业律师
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在法律层面,抵押条上没有写抵押物的价值,通常是有效的。


首先,我们来理解一下抵押和抵押合同的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而抵押合同则是设立抵押权的协议,它是确定抵押双方权利和义务的重要依据。


根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。这里并没有明确要求抵押合同必须写明抵押物的价值。也就是说,抵押物价值并非抵押合同生效的必要条件。


虽然抵押物价值未明确记载,可能会在实现抵押权时,也就是债权人要通过抵押物受偿时,引发一些争议。比如对抵押物价值的评估问题,双方可能会有不同的看法。但这并不影响抵押合同本身的效力。只要抵押合同具备了法律规定的必要条款,并且是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么抵押合同就是有效的。


此外,在没有约定抵押物价值的情况下,如果在实现抵押权时需要确定抵押物的价值,一般可以通过专业的评估机构进行评估,依据市场价值等因素来确定合理的价格。所以,抵押条上没有写抵押物的价值,不会导致抵押条无效。

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