口头房产赠与协议是否具有效力？

在探讨口头房产赠与协议是否具有效力之前，我们先来明确一下什么是房产赠与协议。房产赠与协议就是赠与人把自己名下的房产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种约定。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这就说明，在一般情况下，口头协议也是合同的一种形式，是具有法律效力的。也就是说，口头的房产赠与协议从理论上来说是可以成立的。

然而，房产不同于普通的物品，它属于不动产。对于不动产的赠与，《中华人民共和国民法典》第二百零九条又有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，即使有口头的房产赠与协议，如果没有办理房产过户登记手续，房产的所有权实际上并没有真正转移给受赠人。

此外，口头协议还存在一个比较大的问题，那就是证明难度。因为口头协议没有书面的载体，一旦双方发生纠纷，很难提供有效的证据来证明协议的存在和具体内容。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。在口头房产赠与协议的情况下，可能更多地依赖于当事人的陈述和证人证言，但这些证据的证明力相对较弱。

为了避免日后可能出现的纠纷，保障双方的合法权益，在进行房产赠与时，最好还是签订书面的赠与协议，并及时办理房产过户登记手续。这样可以使赠与行为更加规范、明确，也更符合法律的要求。总之，虽然口头房产赠与协议在一定条件下可能有效，但存在诸多风险和不确定性。