违约责任承担的方式包括哪些?

我和别人签了合同,对方现在有违约的迹象,我想了解下如果对方真违约了,法律规定的违约责任承担方式有哪些,这样我心里能有个底,知道该怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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违约责任承担方式指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的法律后果。下面为你详细介绍几种常见的违约责任承担方式。


首先是继续履行。这指的是违约方根据对方当事人的请求,继续履行合同规定的义务。比如,在房屋买卖合同中,如果卖方违约不交付房屋,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


其次是采取补救措施。当履行质量不符合约定时,受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。比如购买的商品存在质量问题,消费者可以要求商家修理、更换商品。这同样是依据《民法典》第五百八十二条的规定。


再者是赔偿损失。违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失时,需要依法或依据合同约定赔偿对方所受损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这在《民法典》第五百八十四条中有明确规定。


另外还有支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。违约金的数额由当事人约定,但如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。相关法律依据为《民法典》第五百八十五条。


最后是定金罚则。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。依据是《民法典》第五百八十七条。总之,在面对违约情况时,要根据具体情形,合理选择合适的违约责任承担方式来维护自身权益。

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