未赚取租金收入是否属于流动资产？

我有一处房产对外出租，但是目前还没收到租金，也不知道能不能算赚了租金收入。我想了解下，这种未赚取的租金收入，在法律和财务的定义里，算不算流动资产呢？

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#流动资产

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在法律和财务领域，判断未赚取的租金收入是否属于流动资产，需要先明白流动资产和未赚取租金收入这两个概念。流动资产指的是企业或个人可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，常见的有现金、银行存款、应收账款等。这些资产流动性较强，能比较容易地转变为现金来满足短期的资金需求。未赚取租金收入，通常是指已经提供了租赁服务，但还没有实际收到租金款项的情况。从会计核算的权责发生制原则来看，只要租赁服务已经提供，就应当确认相应的收入，即使款项尚未收到。这种情况下，未赚取的租金收入会被确认为应收账款。依据《企业会计准则第 30 号——财务报表列报》的相关规定，资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：（一）预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。（二）主要为交易目的而持有。（三）预计在资产负债表日起一年内变现。（四）自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。未赚取的租金收入形成的应收账款，一般是在正常的租赁业务周期内可以收回的，预计能在一年内变现，符合流动资产的定义和确认条件。所以，通常情况下，未赚取租金收入属于流动资产。不过，在实际的经济活动中，如果有确凿证据表明该租金收入收回存在重大不确定性，比如租户面临严重财务困境可能无法支付租金等，那么就需要根据实际情况进行评估和判断了。

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