未赚租金收入属于资产还是负债？

要判断未赚租金收入属于资产还是负债，我们需要先明确资产和负债的概念。

资产指的是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。简单来说，就是企业现在拥有或者能控制，未来能赚钱的东西。负债则是企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。也就是企业现在欠别人的，以后要还出去钱或者东西的情况。

未赚租金收入，通常是指租户提前支付了租金，但租赁期还没开始，房东还没实际赚到这笔钱。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，基于合同约定租户提前支付租金，房东此时就有了在未来租赁期内向租户提供租赁服务的义务。这笔提前收到的租金，对于房东而言，就相当于一项负债。因为房东在未来要按照约定让租户使用租赁物，这是一种现时义务，未来会导致经济利益流出（提供租赁服务）。

例如，租户一次性支付了一年的房租，在租赁期开始前，房东虽然收到了钱，但还不能把它当作自己真正赚到的收入，而应该看作是欠租户一年租赁服务的债务。只有随着租赁期的推进，房东逐步提供了租赁服务，相应部分的未赚租金收入才会转化为已赚租金收入，成为企业的收益。所以，未赚租金收入在会计和法律层面一般是被认定为负债的。