question-icon 房屋出租算什么收入?

我有一套闲置的房子,把它租出去了,每月能收到一笔租金。但我不太清楚这笔租金在法律和财务上到底算什么收入。想知道从法律角度来讲,房屋出租获得的收入是属于哪类收入呢?
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  • #财产租赁
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从法律和财务的角度来看,房屋出租所获得的收入属于财产租赁所得。下面我们来详细解释一下这个概念。 财产租赁所得,简单来说,就是个人或者单位把自己拥有的财产,比如房屋、车辆等,出租给别人使用,从而获得的租金收入。在房屋出租这个场景中,房东将自己的房屋提供给租客居住或者用于其他合法用途,租客按照约定支付租金,这笔租金就构成了财产租赁所得。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(七)财产租赁所得。这明确了房屋出租收入属于应税所得的范畴。并且,该法第三条规定,财产租赁所得,适用比例税率,税率为百分之二十。不过,对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 另外,依据相关税收法规,财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。例如,如果每月房租收入是3000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元;如果每月房租收入是5000元,应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元。然后再按照相应的税率计算应缴纳的个人所得税。

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