工程总承包的方式主要包括了哪些?

我是做工程相关工作的,现在有个项目准备采用工程总承包模式,但不太清楚工程总承包具体有哪些方式。我想了解下,从法律层面来说,工程总承包的方式都包含什么,这样我在选择的时候能更有依据。
张凯执业律师
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工程总承包是一种将工程项目的设计、采购、施工等多个阶段整合由一个承包单位负责的建设模式。下面为您详细介绍常见的工程总承包方式:


设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包:这种方式下,工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。就像是您要建一座房子,把设计图纸、买建筑材料、施工建设以及最后的装修调试等所有事情都交给一家公司来做。依据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,采用EPC模式的项目,建设单位可以在可行性研究、方案设计或者初步设计完成后,依法采用招标或者直接发包的方式选择工程总承包单位。


设计 - 施工总承包(D - B):在该模式中,工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。简单来讲,就是这家承包单位负责设计房子的样子,然后按照设计把房子建起来。例如在一些小型的建筑项目中,建设单位可能会选择D - B模式,因为这样可以减少管理协调的成本。


设计 - 采购总承包(E - P):此模式下,工程总承包企业负责工程项目的设计和采购工作,施工则由其他单位负责。比如一个大型的工业项目,设计和采购的专业性要求很高,建设单位会让一家专业的企业来完成这两部分工作,而施工交给更擅长施工的单位。


采购 - 施工总承包(P - C):工程总承包企业承担工程项目的采购和施工工作。像一些已经有成熟设计方案的项目,建设单位就可以选择一家企业负责采购材料和进行施工建设。


不同的工程总承包方式在适用范围、风险承担等方面存在差异。建设单位需要根据项目的特点、规模、复杂程度等因素,综合考虑选择合适的工程总承包方式,以确保项目顺利进行,实现预期的建设目标。同时,在选择工程总承包单位时,要严格按照相关法律法规的规定进行操作,保障各方的合法权益。

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